Wanneer heb je een EPC-attest nodig?
Je hebt een geldig EPC-attest nodig bij de verkoop en de verhuur van een woning of appartement in het Vlaamse Gewest. Zonder attest mag je de woning in principe niet aanbieden. Wanneer de verplichting precies ingaat, lees je op onze pagina over wanneer een EPC verplicht is.
Het attest is 10 jaar geldig, maar bij verkoop geldt een bijkomende voorwaarde: het attest moet opgemaakt zijn na 2019. Meer daarover vind je op onze pagina over de geldigheid van een EPC-attest.
Zo vraag je een EPC-attest aan
De aanvraag verloopt altijd via een erkend energiedeskundige type A. Je omschrijft je woningtype en situatie, plant een plaatsbezoek en de deskundige maakt daarna het attest op in de officiële software van het Vlaams Gewest.
Via het formulier van Offertekampioen vraag je een EPC-attest aan en ontvang je tot 3 voorstellen van erkende energiedeskundigen. Zo vergelijk je op prijs en timing zonder zelf meerdere deskundigen te contacteren.
Wat kost een EPC-attest?
De prijs hangt af van het woningtype. Indicatief reken je op €100–140 voor een appartement, €120–160 voor een rijwoning en €150–250 voor een vrijstaande woning, telkens exclusief btw. De volledige richtprijzen vind je op onze pagina over de prijs van een EPC-attest.
Vergelijk niet enkel op de laagste prijs: kijk ook naar de erkenning en de doorlooptijd. Onze pagina over EPC-deskundigen vergelijken helpt je om voorstellen op dezelfde basis naast elkaar te leggen.
Hoe snel heb je je attest?
Een keuring ter plaatse duurt doorgaans één tot twee uur. Sommige deskundigen leveren het attest daarna binnen 24 uur af, maar de totale doorlooptijd hangt af van de agenda van de deskundige en hoe volledig je de gevraagde informatie aanlevert.
Bij een dringende verkoop plan je de keuring daarom best ruim op voorhand. Leg plannen, facturen van eerdere isolatie- of dakwerken en de gegevens van je verwarmingsinstallatie klaar vóór het plaatsbezoek. Meer over het verloop lees je in onze gids over de EPC-keuring.