Wat betekent EPC?
EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Het is een officieel document dat aangeeft hoeveel energie een woning verbruikt om comfortabel warm te blijven, en welk label daarbij hoort. Je hebt het attest nodig wanneer je je woning verkoopt of verhuurt in het Vlaamse Gewest.
Het attest wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A na een keuring ter plaatse. Het is meer dan een administratief document: het vertelt je waar je woning staat op het vlak van energieverbruik en welke verbeteringen het meeste opleveren.
Wat is de EPC-waarde?
De EPC-waarde is het kerncijfer op het attest. Het drukt het theoretische energieverbruik uit in kWh per vierkante meter per jaar. Hoe lager het getal, hoe energiezuiniger de woning: een lage EPC-waarde betekent weinig warmteverlies en een gunstig label.
De waarde vertrekt van de gebouwschil (isolatie van dak, muren, vloeren en ramen) en de installaties (verwarming en warmwaterproductie). Ook de compactheid van het gebouw speelt mee. Meer daarover lees je in onze gids over de EPC-waarde en het label.
Wat is een goede EPC-waarde?
Een goede EPC-waarde is een lage waarde in kWh/m² per jaar. De score wordt samengevat in een label van A+ tot F: A+ staat voor een zeer energiezuinige woning, F voor een energieverslindende woning. Een woning met label A of B geldt als goed, terwijl E of F wijst op een woning met veel warmteverlies.
Het label is niet vrijblijvend: wie een woning koopt met label E of F, moet die binnen een termijn opwaarderen naar minstens D. Lees daar meer over in onze gids over de renovatieplicht.
Waarvoor heb je een EPC nodig?
Je hebt een geldig EPC-attest nodig bij de verkoop en de verhuur van een woning of appartement. Wanneer een EPC precies verplicht is en wat er gebeurt zonder attest, lees je op onze pagina over wanneer een EPC verplicht is.
Wie wil weten waar de eigen woning staat, kan ook vrijwillig een attest laten opmaken. Via het formulier van Offertekampioen vraag je een EPC-attest aan en vergelijk je tot 3 voorstellen van erkende energiedeskundigen.