Waarom verschillen de gewesten?
Energieprestatie van gebouwen is gewestelijke materie in België. Het Vlaams Gewest, het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en het Waals Gewest hebben elk hun eigen regelgeving, hun eigen attest en hun eigen erkende deskundigen. Wie een woning verkoopt of verhuurt, heeft dus te maken met de regels van het gewest waar de woning ligt.
In Vlaanderen heet het document EPC, in Brussel spreekt men van een EPB-certificaat en in Wallonië van een certificat PEB. De termen verwijzen naar hetzelfde principe — de energieprestatie van een gebouw — maar de uitvoering verschilt.
EPC in Vlaanderen
In het Vlaamse Gewest wordt het attest opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A en is het 10 jaar geldig. Het is verplicht bij de verkoop en de verhuur van een woning of appartement. Wie een woning met label E of F koopt, moet die binnen een termijn opwaarderen naar minstens D.
Alles over de Vlaamse regels lees je op onze pagina's over wanneer een EPC verplicht is en de renovatieplicht.
EPC in Brussel
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heet het attest een EPB-certificaat (energieprestatie van gebouwen). Het wordt opgemaakt door een door Leefmilieu Brussel erkende certificateur en is eveneens 10 jaar geldig. Het is verplicht bij de verkoop en de verhuur van een woning.
Let op: de Brusselse regelgeving verschilt van de Vlaamse. Vraag daarom altijd na welk document voor jouw Brusselse woning geldt. De officiële informatie vind je bij Leefmilieu Brussel; de bron staat in het blok onderaan deze pagina.
EPC in Wallonië
In het Waals Gewest heet het document een certificat PEB (performance énergétique des bâtiments). Het wordt opgemaakt door een erkende certificateur PEB en is 10 jaar geldig. Ook hier is het attest verplicht bij de verkoop en de verhuur van een woning, en moet de energieklasse in de advertentie vermeld worden.
De officiële informatie vind je bij de Waalse overheid; de bron staat in het blok onderaan deze pagina.
Wat betekent dit voor jou?
Welk attest je nodig hebt, hangt af van waar de woning ligt. Voor een Vlaamse woning kun je via Offertekampioen tot 3 voorstellen van erkende energiedeskundigen vergelijken. Meer achtergrond vind je in onze gidsen over EPC en op de pagina over de prijs van een EPC-attest.