Wie mag een EPC-attest opmaken?
Een EPC-attest mag enkel opgemaakt worden door een erkend energiedeskundige type A. Die erkenning wordt afgeleverd door het Vlaams Gewest en bewijst dat de deskundige de juiste opleiding volgde en met de officiële rekenmethode werkt. Een attest dat door iemand zonder erkenning is opgemaakt, heeft geen juridische waarde bij verkoop of verhuur.
In de praktijk worden de termen EPC-keurder en energiedeskundige door elkaar gebruikt. Ze betekenen hetzelfde: een erkende professional die jouw woning komt opnemen en er een energieprestatiecertificaat voor opmaakt. Wie een 'erkende epc keurder' zoekt, zoekt dus in feite een erkend energiedeskundige.
Wat doet een erkende EPC-keurder?
De keurder komt ter plaatse en brengt de gebouwschil in kaart: de isolatie van dak, muren, vloeren en ramen. Daarnaast registreert hij de verwarmingsinstallatie en de warmwaterproductie, en meet hij de oppervlakte en het volume van de woning op. Die vaststellingen voert hij in de officiële software in, waaruit de score en het label volgen.
De keuring is niet-destructief: er worden geen muren geopend en geen verbouwingen uitgevoerd. Een opname ter plaatse duurt voor een woning doorgaans één tot twee uur. Wat er precies bij komt kijken, lees je in onze gids over de EPC-keuring.
Waarop let je bij het kiezen?
Controleer altijd de erkenning van de deskundige. Daarnaast loont het om te kijken naar de prijs en de timing: sommige deskundigen plannen sneller in dan andere, wat bij een dringende verkoop het verschil maakt. De richtprijzen voor een EPC-attest vind je op onze pagina over de prijs van een EPC-attest.
Vergelijk voorstellen op dezelfde basis: woningtype, wat inbegrepen is en de doorlooptijd. Zo vermijd je dat je enkel op de laagste prijs kiest en achteraf bijbetaalt. Onze pagina over EPC-deskundigen vergelijken helpt je om appels met peren te vermijden.
Zo vind je een erkende keurder
Via het formulier van Offertekampioen omschrijf je je woning en situatie, waarna je tot 3 voorstellen van erkende energiedeskundigen ontvangt. Zo vergelijk je op erkenning, prijs en timing zonder zelf meerdere deskundigen af te bellen. Vergelijken is gratis en vrijblijvend.
Bekijk daarnaast onze andere gidsen over EPC voor meer achtergrond over het attest, de waarde en de berekening.